ניהול נכסים בפורטוגל
בעלים של נכס בפורטוגל? מחפשים הכנסה נטולת דאגות מנכס?
מוכנים לשדרג את ניהול הנכס הנוכחי שלכם?
צוות המומחים שלנו הופך נכסים בפורטוגל להשקעה בעלת ביצועים גבוהים. אנו מספקים ניהול נכסים ברמה הגבוהה ביותר בפורטוגל, אשר מגדיל את הערך, מגביר את החשיפה ומבטיח תשואות אמינות מהיום הראשון.
הדרך החכמה לנהל את הנכס שלך בפורטוגל!
דיווח שקוף ושקט נפשי
ניהול מקצועי ומתמשך
בניית תכנית ניהול מותאמת אישית
היכרות עם הנכס והיעדים שלך
תקבל דוחות פיננסיים ברורים ועדכונים שוטפים, כך שתדע שההשקעה שלך מנוהלת בצורה מקצועית, רווחית וללא דאגות – גם מרחוק.
הצוות המקומי שלנו יטפל בכל פרט – מביקורות תקופתיות ותיקונים ועד תקשורת שוטפת עם דיירים וספקי שירות.
נכין עבורך תכנית ניהול ייעודית הכוללת תחזוקה שוטפת, ניהול קשרי דיירים, גביית שכר דירה ועמידה ב דרישות הרגולציה בפורטוגל.
נתחיל בהבנת הנכס, הציפיות שלך והעדפתך – השכרה לטווח קצר, דיירים לטווח ארוך או שמירה והשבחת ערך הנכס.
הדרך החכמה לנהל את
הנכס שלך בפורטוגל!
היכרות עם הנכס והיעדים שלך
בניית תכנית ניהול מותאמת אישית
ניהול מקצועי ומתמשך
דיווח שקוף ושקט נפשי
נתחיל בהבנת הנכס, הציפיות שלך והעדפתך – השכרה לטווח קצר, דיירים לטווח ארוך או שמירה והשבחת ערך הנכס.
נכין עבורך תכנית ניהול ייעודית הכוללת תחזוקה שוטפת, ניהול קשרי דיירים, גביית שכר דירה ועמידה בדרישות הרגולציה בפורטוגל.
הצוות המקומי שלנו יטפל בכל פרט – מביקורות תקופתיות ותיקונים ועד תקשורת שוטפת עם דיירים וספקי שירות.
תקבל דוחות פיננסיים ברורים ועדכונים שוטפים, כך שתדע שההשקעה שלך מנוהלת בצורה מקצועית, רווחית וללא דאגות – גם מרחוק.
דירות | בתים | בניינים
מצאו את הנכס המושלם בפורטוגל בעזרת הדרכתם
של אנשי מקצוע מנוסים שיעזרו לכם להשיג
את העסקה הטובה ביותר במהירות.
השאירו את הפרטים שלכם, ואנחנו נמצא את ההשקעה המושלמת עבורכם.
ניתן גם ליצור איתנו קשר ישירות בוואטסאפ
+351910698468
ניהול נכסים פרימיום בפורטוגל - מקסום התשואות שלך
בין אם אתם בעלי דירה מקסימה בפורטו או וילה על חוף הים באלגרבה, נכס שמנוהל בצורה גרועה הוא החמצה. צוות האליטות שלנו מציע שירות ניהול נכסים מלא בפורטוגל, שנועד להגן על הנכס שלכם ולשחרר את מלוא פוטנציאל הרווח שלו.
ניהול לטווח קצר בפורטוגל - חשיפה והכנסה מקסימליים
בעלים של נכס במיקום מבוקש? ניהול הנכסים לטווח קצר המומחה שלנו בפורטוגל מטפל בכל - החל מתקשורת וניקיון עם האורחים ועד לתמחור דינמי, ביקורות וניהול לוחות שנה בפלטפורמות כמו Airbnb ו-Booking. אנו מתמקדים במתן חוויית אירוח של חמישה כוכבים בזמן שאתם נהנים מהכנסה ללא מאמץ.
השכרות לטווח ארוך - הכנסה קבועה, אפס לחץ
מעדיפים יציבות ושוכרים לטווח ארוך? שירותי ניהול הנכסים שלנו בפורטוגל כוללים שיווק הנכס שלכם, סינון שוכרים, חוזים, תחזוקה ודיווח חודשי. אנו דואגים לתפעול השוטף, ומבטיחים שכירות חלקה ושקט נפשי.
תובנות מרכזיות על שוק הנדל"ן של פורטו
הרובע ההיסטורי של פורטו זוכה להדגשה על ידי ברקשייר האת'ווי כיעד השקעה מוביל.
מחירי הנדל"ן בפורטוגל זינקו בכ-40% בארבע השנים האחרונות.
למה לקנות דירה בפורטו? תחזיות צופות עלייה שנתית ממוצעת של 8% במחירים בעשור הקרוב.
פורבס כינה את פורטוגל כמדינה המבטיחה ביותר להשקעות נדל"ן לשנת 2020.
פורטו מדורגת כעיר העשירית הטובה ביותר בעולם למגורים (2022).
עשרות אלפי מהגרים אמידים מארה"ב, בריטניה, ספרד וברזיל עוברים לפורטו מדי שנה.
העיר הוכרה מספר פעמים כיעד חופשה עירונית מוביל באירופה.
בשנת 2023, פורטוגל השיגה את הצמיחה השנייה בגובהה באיחוד האירופי, המונעת על ידי תיירות ויצוא פורחים.
עבור אלו המעוניינים לקנות דירה בפורטו, בנקים מקומיים מציעים מימון נדל"ן בריביות תחרותיות של 65%-70%.
דירות למכירה
דירות למכירה בפורטו
מיקום
ממוקם במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מרחוב סנטה קטרינה המפורסם, ברואה צ'ולו נטו, פורטו.
דירה למכירה בוילה נובה דה גאיה
מיקום
ר' קליסטו, וילה נובה דה גאיה.
.jpeg)
.jpeg)
דירה למכירה בוילה נובה דה גאיה
מיקום
ר' קליסטו, וילה נובה דה גאיה.
דירות למכירה בפורטו
מיקום
ממוקם במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מרחוב סנטה קטרינה המפורסם, ברואה צ'ולו נטו, פורטו.
דירה למכירה בר. דוס ארמזנס - פורטו
מיקום
ר' דוס ארמזנס
פורטו.
בחירת האסטרטגיה הנכונה עבורך
לא בטוחים אם השכרה לטווח קצר או ארוך היא הבחירה הנכונה? אנחנו כאן כדי לעזור לך להחליט. הצוות שלנו מנתח את מיקום הנכס, מאפייניו, ההיבטים המשפטיים ומגמות השוק, כדי לקבוע את אסטרטגיית הניהול וההשכרה האופטימלית עבורך. מבנה העמלות שלנו לניהול נדל״ן מקצועי בפורטוגל נע בין 15% ל־25% מהכנסות השכירות – בהתאם להיקף השירותים הנדרשים – ומבטיח תכנית מותאמת אישית וממוקדת תוצאות בהתאם ליעדים שלך.
שירות כולל לרוכשים שלנו
אם רכשת את הנכס דרכנו, תיהנה ממעבר חלק מרכישה לניהול. חברת ניהול הנכסים הפנימית שלנו בפורטוגל מטפלת בכל ההיבטים – רישוי, שיווק, ניקיון, שירות לאורחים ותחזוקה – כך שאתה יכול להתמקד בתשואה.
כיסוי מלא – בלי כאבי ראש
אנו מנהלים עבורך את כל ההיבטים התפעוליים של הנכס: חשמל, מים, אינטרנט, ניקיון, תחזוקה טכנית, תיאום ספקים ועוד. עם שירותי ניהול הנכסים המקיפים שלנו בפורטוגל, אין צורך לרדוף אחרי חשבונות או להתמודד עם תקלות – אנחנו דואגים להכול.
ניהול נכסי פרימיום גם ללקוחות חיצוניים
לא רכשת דרכנו? אין בעיה. אנו מציעים שירותי ניהול נכסים יוקרתיים בפורטוגל לכל בעלי הנכסים המחפשים יעילות, מקצועיות ותוצאות. אם מנהל הנכס הנוכחי שלך לא מספק את הסחורה – אנחנו כן.
דמיינו לעצמכם את נכס החלומות שלכם בפורטו
השירותים הייחודיים שלנו
רישוי Airbnb – אנו מטפלים בבירוקרטיה
בפורטוגל, השכרות לטווח קצר דורשות רישיון מקומי. אנו מנחים אתכם בתהליך הגשת הבקשה המלא – החל ממסמכים ובדיקות בטיחות ועד תאימות לתקנות העירוניות – ומוודאים שהנכס שלכם ב-Airbnb או בהזמנה חוקי לחלוטין ומותאם.
צילום מקצועי – יותר צפיות, יותר הזמנות
תמונות נהדרות נמכרות מהר יותר – ואנחנו אף פעם לא מתפשרים. צלמי הנדל"ן שלנו משתמשים בתאורה טבעית, בזוויות אופטימליות, בימוי מתחשב ועריכה מקצועית כדי להציג את הנכס שלכם במיטבו. אנו כוללים גם תמונות ויזואליות של הבניין, הרחוב והנקודות הקטנות הסמוכות – מה שעוזר לנכס שלכם להתבלט ולהמיר צופים לאורחים.
פתרונות ייחודיים לטווח קצר
יש לכם נכס זמין רק בחלק מהשנה? אנו מציעים ניהול גמיש לטווח קצר בפורטוגל המותאם לזמינות עונתית או חלקית. בעזרת שיווק ממוקד ותמחור דינמי, אנו ממקסמים את הביצועים – אפילו עם תפוסה מוגבלת.
סיפורי הצלחה
תוצאות אמיתיות עבור הלקוחות שלנו
משקיע ניו יורקי רכש דירה מרוהטת במלואה ברובע ריביירה,
והניב תשואה שנתית של 12% על שכירות.
זוג בריטי רכש וילה מקסימה המשקיפה על נהר הדורו, ומשלב אורח חיים יוקרתי עם הכנסה קבועה מהשכרות נופש.
יזם ברזילאי רכש בניין רב-יחידות בשכונה משגשגת,
וזכה לעלייה משמעותית בשוויו תוך שנתיים.
בואו נעשה את זה נכון!
מכישלון להצלחה – ניהול נכסים לשינוי מגמה
לא מרוצה מהתוצאות הנוכחיות? אנו מתמחים בהחלפת מנהלים שאינם מספקים תוצאות, באמצעות גישה מבוססת נתונים וממוקדת ביצועים. עם ניסיון מוכח בניהול נכסים בפורטו ובכל רחבי פורטוגל, אנו מביאים לקדמת הבמה שקיפות, אחריות ורווחיות.
בואו נבחן את הפוטנציאל של הנכס שלך
רוצה לדעת כמה הנכס שלך באמת יכול להניב? פנה אלינו להערכה ראשונית חינמית – הכוללת אסטרטגיה, תשואה צפויה ותמחור. תן לצוות המוביל שלנו בתחום ניהול הנכסים בפורטוגל להפוך את הנכס שלך להשקעה משגשגת.
השאר כאן פרטים
בואו למצוא את ההשקעה המושלמת עבורכם
ניתן גם ליצור איתנו קשר ישירות בוואטסאפ
+351910698468